Waarom uw agrarisch onroerend goed verkopen met Quatuor Transactions?
Het verkopen van een agrarisch onroerend goed is een complex en veeleisend proces. Daarom staat het team van Quatuor Transactions aan uw zijde. Ons team staat u bij elke stap terzijde om uw project onder de best mogelijke condities te laten slagen.
Het bepalen van de verkoopprijs
Onze onderhandelaars zijn experts in de agrarische sector, met diepgaande kennis van de markt, de huidige trends en de regelgeving die specifiek is voor de agrarische sector. Hun expertise stelt hen in staat om de waarde van uw agrarisch bedrijf nauwkeurig in te schatten en u te begeleiden bij het verkoopproces. Wanneer u Quatuor Transactions inschakelt om uw boerderij te verkopen, kunt u er zeker van zijn dat de waarde van uw boerderij nauwkeurig wordt vastgesteld en dat u bij verkoop de best mogelijke prijs krijgt, en dat alles binnen een redelijk tijdsbestek.
De overdracht veiligstellen
Wanneer u overweegt om uw boerderij te koop te zetten, komen er een aantal zaken bij kijken die allemaal gericht zijn op het garanderen van een eerlijke en bevredigende transactie voor alle betrokken partijen.
Zodra de verkoopprijs is vastgesteld, wordt de verificatiefase essentieel. Het is essentieel om de oorsprong van het eigendom vast te stellen, het bestaan van erfdienstbaarheden of rechten van overpad over uw landbouwgrond en de mogelijke impact van installaties die geclassificeerd zijn voor milieubescherming (ICPE). Er moet ook een technische diagnose en een energieprestatiediagnose van je huis (DPE) worden uitgevoerd om toekomstige kopers van transparante informatie te voorzien. Al deze informatie is essentieel voor de verkoop van uw boerderij.
De onderhandelaar van Quatuor stelt samen met u een verkoopstrategie op, met name wat betreft de perimeter, de prijs, de beoogde klantenkring, de verkoop van activa of aandelen, etc.
Kiezen voor Quatuor betekent ook profiteren van een uniek voordeel: onze in-house juridische afdeling. Onze juristen werken samen met uw gebruikelijke adviseurs (notarissen, advocaten, registeraccountants, etc.) om overeenkomsten op te stellen en elke transactie veilig te stellen.
Wij controleren de financiële draagkracht van projecteigenaren en vragen hen systematisch een aanbetaling te doen bij de ondertekening van het koopcontract.
.
Uw eigendom veiligstellen via een mandaat
Het mandaat is een contract tussen de verkoper en Quatuor-Transactions dat de basis legt voor een vertrouwensrelatie. Of het nu gaat om een eenvoudig of exclusief mandaat, het bepaalt de reikwijdte van onze ondersteuning en de voorwaarden van de verkoop, in het bijzonder de prijs. Het exclusieve mandaat is een extra garantie voor een maximale investering van zowel de Quatuor expert als de verkoper in het succes van de verkoop.
Meer dan 70% van de verkopen vindt plaats onder exclusief mandaat.
Onze tarieven zijn transparant en worden pas betaald bij ondertekening van de definitieve koop.
Effectief communiceren
Communicatie is van vitaal belang tijdens het verkoopproces van uw boerderij.
Door met ons samen te werken, profiteert u van communicatie op maat voor uw boerderij, met maximale zichtbaarheid. Onze website is beschikbaar in drie talen en is geoptimaliseerd voor zoekmachineoptimalisatie. We adverteren regelmatig op de meest bezochte nationale platforms. U profiteert ook van onze actieve aanwezigheid in de nationale en lokale agrarische media, om nog maar te zwijgen van onze sterke invloed op sociale netwerken en onze deelname aan nationale en internationale beurzen en evenementen.
De juiste koper vinden
Quatuor Transactions heeft een database van meer dan 7.000 potentiële kopers, zowel Franse als internationale, en een lijst van 20.000 nieuwsbriefabonnees. Wij kwalificeren potentiële kopers en hun projecten zorgvuldig tijdens een persoonlijk gesprek. Bovendien stellen onze partnerschappen met instanties als FNAIM en CERFRANCE ons in staat om ons panel van potentiële kopers nog verder uit te breiden.
De selectie van kopers zorgt voor een soepele, veilige en vertrouwelijke ervaring voor alle partijen die betrokken zijn bij de vastgoedtransactie. Door kopers te identificeren waarvan de behoeften en criteria overeenkomen met uw boerderij, vergroten we de kans dat we de overdracht van uw boerderij onder de best mogelijke voorwaarden kunnen voltooien. Deze aanpak stelt ons ook in staat om bezoeken en onderhandelingen te richten op gekwalificeerde kandidaten, waardoor we serieuze biedingen en een snelle afronding van de transactie stimuleren.
Onderhandelen, een beroep
Onderhandelen is een vak apart. Het vereist het vermogen om te argumenteren en te overtuigen, uitstekende interpersoonlijke vaardigheden en beschikbaarheid. Onze onderhandelaars zijn goed vertrouwd met onderhandelingstechnieken en zetten zich in voor de transactie om tot een perfecte overeenkomst voor beide partijen te komen.
Uw onderhandelaar is altijd aanwezig bij bezoeken aan de boerderij en kan u begeleiden en adviseren tijdens het hele overdrachtsproces.
Waarom vraagt u om zoveel documenten en informatie?
Om uw bedrijf zo effectief mogelijk te verkopen, moeten we uw bedrijf goed kennen. Tijdens onze bezoeken geven we onze kandidaten een presentatiepakket met alle informatie die we hebben verzameld. Bepaalde situaties, met name juridische of fiscale, kunnen een grote invloed hebben op de voorwaarden van de verkoop. Net als u zijn wij verplicht om duidelijke, transparante en objectieve informatie te verstrekken die zo volledig mogelijk is. Uit onze ervaring blijkt dat uitgebreide informatie een belangrijke geruststelling is voor een koper en daarom doorslaggevend zal zijn bij het verkrijgen van een koopbod. Om de verkoop te vergemakkelijken en u maximale rechtszekerheid te bieden, vragen we u daarom om deze documenten.
Doen jullie veel bezichtigingen?
Ons beleid is om uw bedrijf niet aan iedereen te laten zien, en zeker niet aan zomaar iedereen. We respecteren uw privacy door alleen mensen te laten zien met het profiel van “echte kopers” die de tijd hebben genomen om de gedetailleerde beschrijving die we hen vooraf sturen te bestuderen. Zij weten op voorhand of uw eigendom echt bij hen past. Na elk bezoek brengen we u op de hoogte van de actie die de koper wil ondernemen. Als we na de bezichtiging een debriefing met hem doen, is het vaak nodig om een paar dagen te wachten om een preciezer standpunt te hebben.
Wat moet ik voorbereiden voor de bezichtigingen?
De eerste indruk van de koper is essentieel. We moeten de potentiële koper geruststellen over de kwaliteit van het bedrijf die hij/zij overweegt te kopen en hem/haar het bedrijf zelf laten zien. Netheid, geordendheid en onderhoud zijn allemaal belangrijke factoren om de koper een goede indruk te geven.
We hebben veel bezichtigingen gehad, maar geen bod?
Uw bedrijf is aantrekkelijk voor potentiële kopers vanwege de geografische ligging, de landbouwgrond en de productie. Maar een of meer andere criteria houden hen tegen. Uw onderhandelaar zal u vertellen wat de redenen zijn voor het gebrek aan aanbiedingen en jullie kunnen samen stappen ondernemen om verder te gaan met de verkoop.
Bent u van plan uw bedrijf te verkopen?
We zijn er trots op dat we een ongekend niveau van uitgebreide ondersteuning bieden, die verder gaat dan de verwachtingen om uw gemoedsrust te garanderen in elke fase van het transactieproces.
Vertrouw op ons team om uw transactie tot een goed einde te brengen met professionaliteit en expertise.
Onze teams staan tot uw beschikking om uw overdrachtsproject te bespreken!