Fermes à vendre en Nouvelle Aquitaine
Installez vous en Nouvelle Aquitaine
Un territoire agricole varié
L’agriculture en Nouvelle Aquitaine est diversifiée. Les types de sols, la présence d’eau en sous-sol, l’implantation des industries agro-alimentaire façonnent l’agriculture de la région : l’élevage est surtout présent dans sa partie nord et est, les cultures dans sa partie sud, le vignoble en Charentes et en Gironde.
Les principales productions sont les suivantes :
- Elevage : bovins lait, bovins viande, caprins, ovins, volailles..
- Céréales
- Attraction touristique
- Vigne
- Maraîchage
- Truffes, melons, pavot, lentilles, maïs semences, maïs pop-corn, légumes de plein champ, luzerne graines, cultures porte-graines (carottes, betteraves rouge…)
Un climat propice
Le climat de la région est de type « océanique » caractérisé par une douceur de vivre. Des paysages à la fois boisés, des rivières magnifiques avec des attraits nombreux, des villages atypiques dont certains ne demandent qu’à revivre. En fait, vous disposez ici d’une région où il fait bon vivre : des mets spécifiques ou typiques de la région, du vin… Le climat tempéré de cette région permet donc d’y trouver diverses productions. Le printemps est plus précoce et l’automne s’éternise un peu plus longtemps que dans d’autres zones, ce qui permet de profiter un peu de ce que l’on appelle couramment « l’été indien ».
Une dynamique agricole à divers niveaux
Une agriculture dont les vitrines internationales sont le vignoble de l’AOC « Cognac » et le vignoble de Bordeaux. L’agriculture y est fortement représentée avec la présence d’importantes PME/PMI, des coopératives ou des entreprises familiales devenues des sociétés à vocation internationale…
La côte atlantique bénéficie d’un fort attrait touristique, notamment grâce à ses deux îles (île de Ré et île d’Oléron) et ses spécialités de la mer (huitres, moules, coques…).
La Charente, avec son Cognac et du fait de sa proximité avec la Dordogne, n’est pas en reste. Plus au nord, le département de la Vienne avec ses productions de melons, ses plaines céréalières autour de Châtellerault, Loudun et Poitiers. Par conséquent de nombreux gîtes et chambres d’hôtes font partis du paysage rural apportant un certain attrait dynamique, une commercialisation de produits locaux en vente directe, tout en permettant de garder un lien entre les agriculteurs et les citadins. Enfin, le département des Deux-Sèvres est beaucoup plus considéré comme un département « polyculture-élevage »
La qualité de vie
La région, de par son dynamisme et son climat, dispose de nombreux atouts pour attirer des repreneurs d’exploitations agricoles mais également pour des néo-ruraux grâce à ses villes importantes comme Bordeaux, Bayonne, Limoges, Périgueux, Niort, Angoulême, Poitiers, La Rochelle… Cette région, à la fois agricole et touristique, offre des lieux naturels comme le Marais Poitevin, la côte atlantique, des villes étudiantes dynamiques…
Un parcellaire groupé et irrigué
Les exploitations dans cette région, quelles que soient leurs productions (élevage, céréales ou vignes) ont doublé voir triplé leur surface agricole en 25 ans. A contrario, le prix du foncier a fortement progressé dans certaines zones, ce qui n’est pas à l’avantage des jeunes qui souhaitent s’installer. Cependant, au vu de la pyramide des âges, de nombreuses exploitations vont être mises sur le marché de la vente dans les 5 années qui viennent . Il est encore trop tôt pour dire si ces dernières vont venir alimenter la surface exploitée par leur voisins ou si celles-ci offriront l’opportunité d’une installation. L’irrigation reste un atout majeur au sein de cette région car les étés sont parfois très secs. En conséquence de quoi, toute surface irriguée est une garantie financière ou l’assurance d’obtenir un rendement régulier année après année.